1 Sente de la Gendarmerie, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 17.53 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente de la Gendarmerie, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 673 mètres
- - Collège Jacques Monod à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 379 mètres
Ventes au 1 Sente de la Gendarmerie
Les 3 ventes au 1 Sente de la Gendarmerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente de la Gendarmerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 1 Sente de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Sente de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 1 Sente de la Gendarmerie se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente de la Gendarmerie par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente de la Gendarmerie se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 1.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente de la Gendarmerie à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Sente de la Gendarmerie est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
