2 Sente de la Gendarmerie, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente de la Gendarmerie, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 667 mètres
- - Collège Jacques Monod à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente de la Gendarmerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 2 Sente de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Sente de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 2 Sente de la Gendarmerie se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente de la Gendarmerie par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente de la Gendarmerie se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 7.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente de la Gendarmerie à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Sente de la Gendarmerie est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
