7 Square Jean Depre, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Jean Depre, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Jean Depre, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 1092 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 780 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 397 mètres
Ventes au 7 Square Jean Depre
Les 4 ventes au 7 Square Jean Depre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Jean Depre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Jean Depre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Jean Depre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Jean Depre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Jean Depre dans son marché local
Prix du 7 Square Jean Depre par rapport à la voie
Sur Square Jean Depre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 7 Square Jean Depre se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Jean Depre par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Jean Depre se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 14.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Jean Depre à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 Square Jean Depre est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
