5 Square Jean Desprez, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Jean Desprez, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Jean Desprez, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 1092 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 334 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 797 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square Jean Desprez
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Jean Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Jean Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Jean Desprez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Jean Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Jean Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Jean Desprez dans son marché local
Prix du 5 Square Jean Desprez par rapport à la voie
Sur Square Jean Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 5 Square Jean Desprez se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Jean Desprez par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Jean Desprez se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 16.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Jean Desprez à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 5 Square Jean Desprez est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
