13 Rue de l’Est, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Est, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°11 et du 5.06 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Est, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 182 mètres
- - Bessancourt à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 436 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Est
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Est, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Est dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Est par rapport à la voie
Sur Rue de l’Est, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 13 Rue de l’Est se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Est par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Est se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 16.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Est à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Est est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
