2 bis Rue des Courgents, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Courgents, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Courgents, 95550 Bessancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 9ème Avenue à 634 mètres
- - Bessancourt à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 522 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 717 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Courgents
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Courgents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Courgents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Courgents, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Courgents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Courgents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Courgents dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Courgents par rapport à la voie
Sur Rue des Courgents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 2 bis Rue des Courgents se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Courgents par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Courgents se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 22.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Courgents à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Courgents est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
