16 Rue Patrick Modiano, 95550 Bessancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Patrick Modiano, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2018,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Patrick Modiano, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Base Aérienne.
2 niveaux - 6 logements - 328 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0680 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0675 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 354 mètres
- - Bessancourt à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 921 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Patrick Modiano
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Patrick Modiano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Patrick Modiano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Patrick Modiano, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Patrick Modiano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Patrick Modiano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Patrick Modiano dans son marché local
Prix du 16 Rue Patrick Modiano par rapport à la voie
Sur Rue Patrick Modiano, le prix moyen des maisons s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 16 Rue Patrick Modiano se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Patrick Modiano par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Patrick Modiano se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 30.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessancourt a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 390 €/m² au premier semestre 2020 à 3 492 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 350 € au 16 Rue Patrick Modiano à Bessancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 967 € si le professionnel les prend en charge.
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