1 Rue Shirin Ebadi, 95550 Bessancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Shirin Ebadi, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
118 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Shirin Ebadi, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 103 parkings - 1757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0834 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0833 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0847 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0852 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0842 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0858 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0831 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0856 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 227 mètres
- - Bessancourt à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 833 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Shirin Ebadi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Shirin Ebadi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Shirin Ebadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Shirin Ebadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Shirin Ebadi dans son marché local
Prix du 1 Rue Shirin Ebadi par rapport à la voie
Sur Rue Shirin Ebadi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 1 Rue Shirin Ebadi se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Shirin Ebadi par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Shirin Ebadi se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 19.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Shirin Ebadi à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Shirin Ebadi est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 600 € au 1 Rue Shirin Ebadi à Bessancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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