9 Rue Shirin Ebadi, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Shirin Ebadi, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 16.89 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Shirin Ebadi, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 118 parkings - 2526 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0792 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0788 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0762 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0807 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0790 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0786 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0760 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0781 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0906 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0774 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0754 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 139 mètres
- - Bessancourt à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 691 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 256 mètres
Ventes au 9 Rue Shirin Ebadi
Les 2 ventes au 9 Rue Shirin Ebadi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Shirin Ebadi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Shirin Ebadi, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Shirin Ebadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Shirin Ebadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Shirin Ebadi dans son marché local
Prix du 9 Rue Shirin Ebadi par rapport à la voie
Sur Rue Shirin Ebadi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 9 Rue Shirin Ebadi se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Shirin Ebadi par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Shirin Ebadi se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 27.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Shirin Ebadi à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Shirin Ebadi est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
