3 Allee des Nympheas, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Nympheas, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Nympheas, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 574 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis De Pressensé à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 552 mètres
- - Collège Henri Wallon à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 158 mètres
Ventes au 3 Allee des Nympheas
Une vente a été recensée au 3 Allee des Nympheas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Nympheas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Nympheas, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Nympheas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Nympheas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Nympheas dans son marché local
Prix du 3 Allee des Nympheas par rapport à la voie
Sur Allee des Nympheas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 3 Allee des Nympheas se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Nympheas par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Nympheas se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Bezons et 11.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Nympheas à Bezons
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Nympheas est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
