7 Allee des Nympheas, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Nympheas, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 13.24 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Nympheas, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 574 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis De Pressensé à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 558 mètres
- - Collège Henri Wallon à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 179 mètres
Ventes au 7 Allee des Nympheas
Les 5 ventes au 7 Allee des Nympheas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Nympheas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Nympheas, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Nympheas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Nympheas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Nympheas dans son marché local
Prix du 7 Allee des Nympheas par rapport à la voie
Sur Allee des Nympheas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 7 Allee des Nympheas se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Nympheas par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Nympheas se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Bezons et 15.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Nympheas à Bezons
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Nympheas est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
