4 Allee Roger Masson, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Roger Masson, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Roger Masson, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 167 logements - 166 parkings - 1605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Droits De L'homme à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 196 mètres
- - Collège Henri Wallon à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Roger Masson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Roger Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Roger Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Roger Masson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Roger Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Roger Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Roger Masson dans son marché local
Prix du 4 Allee Roger Masson par rapport à la voie
Sur Allee Roger Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 4 Allee Roger Masson se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Roger Masson par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Roger Masson se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 43.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Roger Masson à Bezons
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Roger Masson est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
