5 Allee Roger Masson, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee Roger Masson, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee Roger Masson, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 88 parkings - 1002 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0836 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0841 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0827 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Droits De L'homme à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 181 mètres
- - Collège Henri Wallon à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 314 mètres
Ventes au 5 Allee Roger Masson
Les 2 ventes au 5 Allee Roger Masson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee Roger Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee Roger Masson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee Roger Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee Roger Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee Roger Masson dans son marché local
Prix du 5 Allee Roger Masson par rapport à la voie
Sur Allee Roger Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 5 Allee Roger Masson se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee Roger Masson par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee Roger Masson se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 38.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee Roger Masson à Bezons
Le loyer moyen estimé au 5 Allee Roger Masson est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
