4 Avenue du Bel-air, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Bel-air, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°3 mais supérieur de 24.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Bel-air, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 307 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 409 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 223 mètres
Ventes au 4 Avenue du Bel-air
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Bel-air, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Bel-air dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 4 Avenue du Bel-air se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Bel-air par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Bel-air se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 20.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Bel-air à Bezons
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Bel-air est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
