2 Cite des Sycomores, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite des Sycomores, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite des Sycomores, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 81 logements - 826 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 949 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 665 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite des Sycomores, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite des Sycomores dans son marché local
Prix du 2 Cite des Sycomores par rapport à la voie
Sur Cite des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 2 Cite des Sycomores se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite des Sycomores par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite des Sycomores se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Bezons et 21.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite des Sycomores à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Cite des Sycomores est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
