22 bis Rue Albert 1er, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Albert 1er, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Val Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 627 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 360 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 392 mètres
Ventes au 22 bis Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Albert 1er, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 22 bis Rue Albert 1er se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Albert 1er par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Albert 1er se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 27.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Albert 1er à Bezons
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Albert 1er est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
