27 Rue Albert 1er, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°22 bis et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Albert 1er, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chêne Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 560 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0849 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0867 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0868 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 610 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 331 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 395 mètres
Ventes au 27 Rue Albert 1er
Les 3 ventes au 27 Rue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Albert 1er, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 27 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 27 Rue Albert 1er se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Albert 1er par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Albert 1er se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 20.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Albert 1er à Bezons
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Albert 1er est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 400 € au 27 Rue Albert 1er à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 960 € en assurant vous-même les visites, ou 2 480 € si le professionnel les prend en charge.
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