22 ter Rue Albert 1er, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 17.52 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.72 % à celui du n°27.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Albert 1er, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 645 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 375 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Albert 1er, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 22 ter Rue Albert 1er se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Albert 1er par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue Albert 1er se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 25.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Albert 1er à Bezons
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Albert 1er est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 ter Rue Albert 1er
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 205 950 € au 22 ter Rue Albert 1er à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
