14 Rue de l'Alouette, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Alouette, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nouveau Bezons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germinal à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 887 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Alouette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 14 Rue de l'Alouette se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Alouette par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Alouette se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 36.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Alouette à Bezons
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Alouette est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
