13 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Montesson, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Nouveau Bezons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 63 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 672 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 392 mètres
Ventes au 13 Rue de Montesson
Une vente a été recensée au 13 Rue de Montesson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Montesson, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Montesson dans son marché local
Prix du 13 Rue de Montesson par rapport à la voie
Sur Rue de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 13 Rue de Montesson se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Montesson par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Montesson se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 29.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Montesson à Bezons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Montesson est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 550 € au 13 Rue de Montesson à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 339 € en assurant vous-même les visites, ou 2 669 € si le professionnel les prend en charge.
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