26 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Montesson, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nouveau Bezons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 728 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0972 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0971 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 115 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 720 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 366 mètres
Ventes au 26 Rue de Montesson
Les 3 ventes au 26 Rue de Montesson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Montesson, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Montesson dans son marché local
Prix du 26 Rue de Montesson par rapport à la voie
Sur Rue de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 26 Rue de Montesson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Montesson par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Montesson se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 19.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 26 Rue de Montesson à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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