28 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Montesson, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nouveau Bezons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 31 parkings - 569 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 119 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 723 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Montesson
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Montesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Montesson, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Montesson dans son marché local
Prix du 28 Rue de Montesson par rapport à la voie
Sur Rue de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 28 Rue de Montesson se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Montesson par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Montesson se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Bezons et 1.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Montesson à Bezons
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Montesson est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 150 € au 28 Rue de Montesson à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 077 € si le professionnel les prend en charge.
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