17 Rue Edouard Vaillant, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Edouard Vaillant, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 662 mètres
- - Collège Henri Wallon à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 836 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 121 mètres
Ventes au 17 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 17 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Edouard Vaillant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 17 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 17 Rue Edouard Vaillant se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Edouard Vaillant se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 41.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Edouard Vaillant à Bezons
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Edouard Vaillant est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
