18 Rue Edouard Vaillant, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edouard Vaillant, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 46 parkings - 490 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 661 mètres
- - Collège Henri Wallon à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 846 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 128 mètres
Ventes au 18 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 18 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 18 Rue Edouard Vaillant se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edouard Vaillant se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 40.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edouard Vaillant à Bezons
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edouard Vaillant est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
