22 Rue Georges Gentil, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Gentil, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Georges Gentil, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Chêne Est.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Vaillant à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 386 mètres
- - Collège Henri Wallon à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 955 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Gentil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Gentil dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 22 Rue Georges Gentil se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Gentil par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Georges Gentil se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 47.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 250 € au 22 Rue Georges Gentil à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 706 € en assurant vous-même les visites, ou 3 353 € si le professionnel les prend en charge.
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