23 Rue Hoche, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 2.35 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Hoche, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 140 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 719 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hoche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 23 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 23 Rue Hoche se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hoche par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Hoche se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 36.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Hoche à Bezons
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Hoche est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 000 € au 23 Rue Hoche à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 800 € si le professionnel les prend en charge.
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