6 Rue Hoche, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hoche, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 122 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 636 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 487 mètres
Ventes au 6 Rue Hoche
Les 2 ventes au 6 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hoche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 6 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 6 Rue Hoche se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hoche par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hoche se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 19.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hoche à Bezons
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hoche est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 650 € au 6 Rue Hoche à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 891 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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