16 Rue Karl Marx, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Karl Marx, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 28.49 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Karl Marx, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nouveau Bezons.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 56 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 647 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Karl Marx, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Karl Marx dans son marché local
Prix du 16 Rue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 16 Rue Karl Marx se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Karl Marx par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Karl Marx se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 22.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Karl Marx à Bezons
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Karl Marx est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
