43 Rue Alexandre Gérard, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Alexandre Gérard, affiche un prix moyen de 4 070 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Alexandre Gérard, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village.
- 3106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordonniers à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 400 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 926 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Alexandre Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Alexandre Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Alexandre Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Alexandre Gérard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Alexandre Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Alexandre Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Alexandre Gérard dans son marché local
Prix du 43 Rue Alexandre Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 43 Rue Alexandre Gérard se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Alexandre Gérard par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Alexandre Gérard se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Bouffémont et 23.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Alexandre Gérard à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Alexandre Gérard est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 41.58 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 500 € au 43 Rue Alexandre Gérard à Bouffémont, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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