22 Rue Berthelot, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 14.46 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Berthelot, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 279 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Arpents à 103 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 235 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 824 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 178 mètres
Ventes au 22 Rue Berthelot
Les 12 ventes au 22 Rue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Berthelot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 22 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 22 Rue Berthelot se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Berthelot par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Berthelot se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Bouffémont et 36.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Berthelot à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Berthelot est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 42.3 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.
