23 Rue Berthelot, 95570 Bouffémont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 9.09 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Berthelot, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Arpents à 175 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 203 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 817 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Berthelot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 23 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 23 Rue Berthelot se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Berthelot par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Berthelot se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -27.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 23 Rue Berthelot à Bouffémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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