22 Rue des Cordonniers, 95570 Bouffémont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Cordonniers, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Cordonniers, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Trait d'Union.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Arpents à 202 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 217 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 677 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cordonniers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cordonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Cordonniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cordonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cordonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Cordonniers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Cordonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordonniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 22 Rue des Cordonniers se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Cordonniers par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Cordonniers se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -15.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 700 € au 22 Rue des Cordonniers à Bouffémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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