23 Rue des Cordonniers, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cordonniers, affiche un prix moyen de 4 188 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Cordonniers, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trait d'Union.
1 niveau - 3815 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Vinci à 111 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 106 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 658 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Cordonniers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Cordonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cordonniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cordonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cordonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cordonniers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cordonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 23 Rue des Cordonniers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cordonniers par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Cordonniers se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Bouffémont et 27.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Cordonniers à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Cordonniers est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 42.3 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.
