2 Rue du Général Empain, 95570 Bouffémont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Empain, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2013,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Général Empain, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordonniers à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 407 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 925 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Empain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Empain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Empain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Empain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Empain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Empain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Empain dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Empain par rapport à la voie
Sur Rue du Général Empain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 2 Rue du Général Empain se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Empain par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Empain se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Bouffémont et 1.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 650 € au 2 Rue du Général Empain à Bouffémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 616 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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