Clos des Groues, 95640 Brignancourt

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 817 €
de 1 492 € à 2 302 €
Comment est calculé ce prix ?

Clos des Groues, 95640 Brignancourt, affiche un prix moyen de 1 817 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Clos des Groues

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Prix Clos des Groues dans son marché local

Prix Clos des Groues par rapport à Brignancourt et à Val-d'Oise

À Brignancourt, le prix moyen des maisons atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des maisons Clos des Groues se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Brignancourt et 50.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignancourt a baissé de 35.74 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Clos des Groues

Les ventes enregistrées Clos des Groues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

20 décembre 2023
320 000 €(2 857 €/m²)
Maison5 p•112 m²
30 Clos des Groues, 95640 Brignancourt
2 novembre 2023
352 000 €(4 293 €/m²)
Maison4 p•82 m²
24 Clos des Groues, 95640 Brignancourt
11 octobre 2022
321 165 €(3 917 €/m²)
Maison4 p•82 m²
24 Clos des Groues, 95640 Brignancourt
7 décembre 2021
315 390 €(2 253 €/m²)
Maison5 p•140 m²
26 Clos des Groues, 95640 Brignancourt
22 août 2019
280 000 €(3 415 €/m²)
Maison4 p•82 m²
24 Clos des Groues, 95640 Brignancourt

Cadre de vie et proximité Clos des Groues

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place à 209 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole élémentaire à 198 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Clos des Groues

Clos des Groues est située dans le quartier Brignancourt. Elle compte 243 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au Clos des Groues à Brignancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 4 543 € (5 %)

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