2 Rue de Boran, 95820 Bruyères-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Boran, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Boran, 95820 Bruyères-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bruyères-sur-Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 181 mètres
- - Bruyères-sur-Oise à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Verlaine à 77 mètres
Ventes au 2 Rue de Boran
Les 4 ventes au 2 Rue de Boran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Boran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Boran, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Boran dans son marché local
Prix du 2 Rue de Boran par rapport à la voie
Sur Rue de Boran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 2 Rue de Boran se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Boran par rapport à Bruyères-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Bruyères-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Boran se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Bruyères-sur-Oise et 48.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Boran à Bruyères-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Boran est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Bruyères-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-sur-Oise a baissé de 37.17 % sur 1 an et baissé de 38.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 146 €/m² au premier semestre 2023 à 1 910 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
