3 Allée de l'Etoile, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Etoile, affiche un prix moyen de 3 028 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Etoile, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 5401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Dupuis à 248 mètres
- - Cergy Préfecture à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 126 mètres
- - Collège La Justice à 1012 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Université à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 815 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Etoile, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Etoile dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Allée de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 3 Allée de l'Etoile se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Etoile par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Etoile se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Cergy et 7.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Etoile à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Etoile est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
