21 Allée de la Sébille, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de la Sébille, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de la Sébille, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Sébille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Haut Gency à 208 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 298 mètres
- - Ecole maternelle La Sebille à 15 mètres
- - Ecole élémentaire La Sebille à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de la Sébille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de la Sébille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de la Sébille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de la Sébille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Sébille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Sébille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de la Sébille dans son marché local
Prix du 21 Allée de la Sébille par rapport à la voie
Sur Allée de la Sébille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 21 Allée de la Sébille se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de la Sébille par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de la Sébille se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Cergy et 24.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de la Sébille à Cergy
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de la Sébille est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
