23 Allée de la Sébille, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de la Sébille, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée de la Sébille, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Sébille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Haut Gency à 207 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 280 mètres
- - Ecole maternelle La Sebille à 17 mètres
- - Ecole élémentaire La Sebille à 205 mètres
Ventes au 23 Allée de la Sébille
Une vente a été recensée au 23 Allée de la Sébille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de la Sébille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de la Sébille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Sébille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Sébille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de la Sébille dans son marché local
Prix du 23 Allée de la Sébille par rapport à la voie
Sur Allée de la Sébille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 23 Allée de la Sébille se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de la Sébille par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée de la Sébille se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Cergy et 25.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée de la Sébille à Cergy
Le loyer moyen estimé au 23 Allée de la Sébille est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
