48 Allée des Charmes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°46 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 48 Allée des Charmes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Hazay-Les Essarts.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 133 mètres
- - Cergy le Haut à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 523 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 871 mètres
- - Ecole maternelle Le Hazay à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Le Hazay à 68 mètres
Ventes au 48 Allée des Charmes
Les 2 ventes au 48 Allée des Charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Allée des Charmes, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 48 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 48 Allée des Charmes se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Allée des Charmes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Allée des Charmes se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 21.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
