2 Allée des Citronniers, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Citronniers, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°4 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Citronniers, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Hazay-Les Essarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1282 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 257 mètres
- - Cergy le Haut à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 322 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 753 mètres
- - Ecole maternelle Le Hazay à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Le Hazay à 137 mètres
Ventes au 2 Allée des Citronniers
Les 3 ventes au 2 Allée des Citronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Citronniers, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Citronniers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Citronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 2 Allée des Citronniers se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Citronniers par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Citronniers se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 8.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Citronniers à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Citronniers est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
