1 bis Allée des Inventions, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Inventions, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée des Inventions, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 167 mètres
- - Cergy Préfecture à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 420 mètres
- - Collège La Justice à 553 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Inventions
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Inventions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Inventions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Inventions, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Inventions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Inventions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Inventions dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Inventions par rapport à la voie
Sur Allée des Inventions, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 1 bis Allée des Inventions se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Inventions par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée des Inventions se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 18.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée des Inventions à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée des Inventions est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
