1 Allée des Lozères, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Lozères, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Lozères, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Justice à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Vents à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Internationale Trilingue de Cergy à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Lozères
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Lozères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Lozères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Lozères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lozères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lozères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Lozères dans son marché local
Prix du 1 Allée des Lozères par rapport à la voie
Sur Allée des Lozères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 1 Allée des Lozères se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Lozères par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Lozères se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Cergy et 19.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Lozères à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Lozères est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
