5 Allée des Mandariniers, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Mandariniers, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Mandariniers, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Hazay-Les Essarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 21 parkings - 1314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Terroir à 292 mètres
- - Cergy le Haut à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 260 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 718 mètres
- - Ecole maternelle Le Hazay à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Le Hazay à 200 mètres
Ventes au 5 Allée des Mandariniers
Les 2 ventes au 5 Allée des Mandariniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Mandariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Mandariniers, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Mandariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Mandariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Mandariniers dans son marché local
Prix du 5 Allée des Mandariniers par rapport à la voie
Sur Allée des Mandariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 5 Allée des Mandariniers se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Mandariniers par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Mandariniers se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 4.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Mandariniers à Cergy
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Mandariniers est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
