4 Allée des Pas Pressés, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Pas Pressés, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Pas Pressés, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1084 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 38 mètres
- - Cergy le Haut à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 383 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 456 mètres
- - Ecole maternelle de l'Atlantis à 248 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Atlantis à 248 mètres
Ventes au 4 Allée des Pas Pressés
Une vente a été recensée au 4 Allée des Pas Pressés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Pas Pressés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Pas Pressés, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pas Pressés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pas Pressés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Pas Pressés dans son marché local
Prix du 4 Allée des Pas Pressés par rapport à la voie
Sur Allée des Pas Pressés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 4 Allée des Pas Pressés se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Pas Pressés par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Pas Pressés se situe 34 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 26.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Pas Pressés à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Pas Pressés est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
