8 Allée des Pas Pressés, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Pas Pressés, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Pas Pressés, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1084 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 25 mètres
- - Cergy le Haut à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 399 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 470 mètres
- - Ecole maternelle de l'Atlantis à 225 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Atlantis à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Pas Pressés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Pas Pressés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Pas Pressés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Pas Pressés, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Pas Pressés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Pas Pressés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Pas Pressés dans son marché local
Prix du 8 Allée des Pas Pressés par rapport à la voie
Sur Allée des Pas Pressés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 8 Allée des Pas Pressés se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Pas Pressés par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Pas Pressés se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 18.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Pas Pressés à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Pas Pressés est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
