13 Allée Fleurie, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Fleurie, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Fleurie, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Agricole.
- 100 parkings - 1256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0789 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0809 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0807 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Heuruelles à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline Aigle à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Vents à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Les Petits Vents à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Fleurie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Fleurie dans son marché local
Prix du 13 Allée Fleurie par rapport à la voie
Sur Allée Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 13 Allée Fleurie se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Fleurie par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Fleurie se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Fleurie à Cergy
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Fleurie est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
