4 Avenue Bernard Hirsch, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Bernard Hirsch, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Bernard Hirsch, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
10 niveaux - 81 logements - 82 parkings - 729 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plants à 184 mètres
- - Cergy Préfecture à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 35 mètres
- - Collège Les Touleuses à 654 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 35 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Plants à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants à 220 mètres
Ventes au 4 Avenue Bernard Hirsch
Les 27 ventes au 4 Avenue Bernard Hirsch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Bernard Hirsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Bernard Hirsch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bernard Hirsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bernard Hirsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Bernard Hirsch dans son marché local
Prix du 4 Avenue Bernard Hirsch par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard Hirsch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 4 Avenue Bernard Hirsch se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Bernard Hirsch par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Bernard Hirsch se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 16.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Bernard Hirsch à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Bernard Hirsch est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
