11 Avenue de l'Ados, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l'Ados, affiche un prix moyen de 2 594 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de l'Ados, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Gros Caillou.
1 niveau - 2056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 126 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1022 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 856 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de l'Ados
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de l'Ados au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l'Ados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de l'Ados, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Ados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Ados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l'Ados dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l'Ados par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ados, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 11 Avenue de l'Ados se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l'Ados par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de l'Ados se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Cergy et 21.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de l'Ados à Cergy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de l'Ados est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
