34 Avenue des Genottes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Genottes, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Genottes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verger-Belle Épine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centaure Martelet à 236 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 781 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 97 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Genottes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Genottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Genottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Genottes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Genottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Genottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Genottes dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Genottes par rapport à la voie
Sur Avenue des Genottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 34 Avenue des Genottes se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Genottes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Genottes se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 6.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Genottes à Cergy
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Genottes est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
